¿Cómo preparar una vivienda en la Costa Blanca para venderla con éxito?

Limpieza y orden: la base de una buena presentación

La limpieza es un factor clave en la venta de una vivienda. Los compradores prestan atención inconscientemente a los detalles: suelos brillantes, ventanas limpias, superficies cuidadas. Una casa limpia transmite la sensación de haber sido mantenida con esmero. Por ello, antes de la primera visita es recomendable realizar una limpieza profunda: suelos, ventanas, griferías y todas las esquinas, incluso las menos visibles. La cocina y el baño son especialmente importantes, pues suelen influir decisivamente en la decisión de compra.

Si no desea hacerlo usted mismo, puede contratar servicios de limpieza profesionales en la Costa Blanca. Existen empresas locales que ofrecen paquetes completos de limpieza para venta, incluyendo cristales, terrazas y piscinas.

Despejar y neutralizar: menos es más

Los objetos personales, las estanterías abarrotadas o los colores demasiado vivos pueden distraer al comprador. El objetivo es que el visitante pueda imaginarse viviendo en la propiedad. Por eso conviene despejar los espacios y decorarlos de forma neutra. Guarde las fotos familiares, los recuerdos personales y pinte las paredes en tonos suaves y claros, que aporten luminosidad y sensación de amplitud.

En el caso de segundas residencias o viviendas vacacionales, es importante no dejar muebles de jardín deteriorados, electrodomésticos viejos o elementos rotos a la vista. Un exterior cuidado transmite el mismo valor que un interior limpio y ordenado.

Pequeñas reparaciones con gran impacto

Muchos propietarios subestiman el efecto que tienen los pequeños desperfectos. Un grifo que gotea, una baldosa suelta o una puerta que chirría pueden hacer pensar al comprador que la vivienda no ha recibido mantenimiento. Sin embargo, estos detalles suelen solucionarse fácilmente. Si no es manitas, hay numerosos profesionales en la Costa Blanca especializados en pequeñas reparaciones y mantenimiento.

No olvide tampoco el exterior: un jardín cuidado, una fachada recién pintada o una entrada limpia pueden marcar la diferencia. En el clima mediterráneo, la fachada y las terrazas se deterioran con facilidad; una limpieza a fondo o una nueva capa de pintura mejoran notablemente el aspecto general.

Decoración y Home Staging: crear una atmósfera acogedora

El siguiente paso es la decoración. La clave está en un estilo sobrio pero acogedor: flores frescas, cortinas claras, cojines suaves y algunos toques en tonos mediterráneos aportan frescura y calidez.

Para quienes quieren aumentar el valor de venta, el Home Staging es una excelente opción. Se trata de preparar la vivienda con una presentación profesional. En localidades como Dénia, Jávea o Calpe existen empresas especializadas que se encargan de amueblar, decorar y ajustar la iluminación para resaltar el potencial del inmueble. Los estudios demuestran que el Home Staging puede incrementar el precio de venta entre un 5 % y un 10 %.

Olores, luz y ambiente: los factores invisibles

La atmósfera de una vivienda influye tanto como su aspecto. Un olor fresco y natural genera una sensación agradable. Es aconsejable ventilar bien antes de las visitas y, si lo desea, utilizar un ambientador discreto con aroma a cítricos o lavanda.

La iluminación también es fundamental. La luz natural hace que los espacios parezcan más amplios y alegres. Abra persianas y cortinas y encienda las lámparas para evitar rincones oscuros, especialmente si las visitas se realizan por la tarde.

Conclusión: los pequeños detalles marcan la diferencia

Preparar una vivienda para la venta en la Costa Blanca no se limita a limpiar y ordenar. Es una estrategia de presentación que influye directamente en el interés de los compradores y en el precio final. Una vivienda luminosa, cuidada y bien presentada genera confianza y transmite calidad de vida. Invertir algo de tiempo y dedicación en su puesta a punto puede traducirse en un proceso de venta más rápido y rentable.