Wie bereite ich eine Immobilie an der Costa Blanca optimal für den Verkauf vor?

Sauberkeit und Ordnung – die Basis für eine gelungene Präsentation

Sauberkeit ist ein entscheidender Faktor beim Immobilienverkauf. Käufer achten unbewusst auf Details wie glänzende Fliesen, saubere Fenster und gepflegte Oberflächen. Ein gepflegtes Haus signalisiert, dass es regelmäßig instand gehalten wurde. Daher sollte man vor der ersten Besichtigung gründlich reinigen: Böden wischen, Fenster putzen, Armaturen polieren und Staub auch in schwer zugänglichen Ecken entfernen. Besonders Küche und Badezimmer verdienen dabei besondere Aufmerksamkeit – sie gelten als die „entscheidenden Räume“ bei der Kaufentscheidung.

Wer nicht selbst Hand anlegen möchte, kann professionelle Reinigungsdienste an der Costa Blanca beauftragen. Viele lokale Anbieter bieten Komplettpakete für die Verkaufsreinigung an, inklusive Fenster-, Terrassen- und Poolreinigung.

Entrümpeln und Neutralisieren – weniger ist oft mehr

Persönliche Gegenstände, übervolle Regale oder bunte Dekorationen können das Raumgefühl stören. Ziel ist, dass sich der Interessent vorstellen kann, selbst in der Immobilie zu leben. Daher empfiehlt sich, die Räume zu entrümpeln und neutral zu gestalten. Familienfotos, Sammelobjekte oder auffällige Wandfarben sollten entfernt oder übermalt werden. Ein heller, neutraler Farbton schafft eine freundliche Atmosphäre und lässt Räume größer wirken.

Besonders bei Ferienhäusern oder Zweitwohnungen an der Küste sollte man darauf achten, keine abgenutzten Gartenmöbel, alten Sonnenschirme oder defekte Elektrogeräte herumstehen zu lassen. Ordnung im Außenbereich vermittelt genauso viel Wertigkeit wie ein gepflegter Innenraum.

Kleine Reparaturen mit großer Wirkung

Viele Verkäufer unterschätzen, wie sehr kleine Mängel den Gesamteindruck beeinträchtigen. Tropfende Wasserhähne, abgeplatzte Fliesen, quietschende Türen oder defekte Steckdosen wirken auf Käufer wie ein Warnsignal für mangelnde Pflege. Dabei lassen sich solche Details oft mit geringem Aufwand beheben. Wer selbst handwerklich geschickt ist, kann diese Arbeiten eigenständig durchführen – andernfalls gibt es an der Costa Blanca zahlreiche Handwerksbetriebe, die sich auf Instandhaltungsarbeiten spezialisiert haben.

Auch der Garten und die Fassade sollten nicht vernachlässigt werden. Ein frisch gestrichener Zaun, gemähter Rasen oder gesäuberte Auffahrt tragen viel zum positiven Gesamteindruck bei. Gerade im sonnigen Klima Spaniens sind Fassaden und Terrassen oft stark verwittert – eine professionelle Reinigung oder ein neuer Anstrich kann wahre Wunder wirken.

Stimmungsvolle Dekoration und Home Staging

Ein weiterer Schritt in der Vorbereitung ist die Dekoration. Hier gilt die Devise: dezent, aber einladend. Frische Blumen, helle Vorhänge, eine aufgeräumte Terrasse mit gepflegten Gartenmöbeln oder dezente Accessoires in mediterranen Farben schaffen eine warme Atmosphäre.

Wer den Verkaufswert gezielt steigern möchte, kann auf Home Staging setzen – eine professionelle Gestaltung der Immobilie für den Verkauf. In vielen Städten an der Costa Blanca, etwa in Dénia, Jávea oder Calpe, gibt es mittlerweile spezialisierte Dienstleister, die möblieren, dekorieren und ein harmonisches Lichtkonzept schaffen. Untersuchungen zeigen, dass Home Staging den Verkaufspreis oft um mehrere Prozent steigern kann.

Gerüche, Licht und Atmosphäre – unterschätzte Verkaufskriterien

Neben der Optik spielt auch die Atmosphäre eine große Rolle. Frische Luft und angenehme Gerüche tragen maßgeblich dazu bei, dass sich Besucher wohlfühlen. Es empfiehlt sich, die Immobilie kurz vor der Besichtigung zu lüften und eventuell einen dezenten Duftspender mit Zitrus- oder Lavendelaroma zu verwenden.

Ebenso wichtig ist das richtige Licht: Helle, natürliche Beleuchtung öffnet Räume und schafft eine positive Stimmung. Rollläden und Vorhänge sollten geöffnet sein, Lampen eingeschaltet werden, um dunkle Ecken aufzuhellen – besonders bei Besichtigungen am späten Nachmittag.

Fazit: Kleine Details, große Wirkung

Die Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf an der Costa Blanca ist mehr als nur Aufräumen und Putzen – sie ist Teil einer gezielten Verkaufsstrategie. Eine gepflegte, helle und einladende Immobilie vermittelt Wert, Vertrauen und Lebensqualität. Wer Zeit in die ästhetische und technische Aufbereitung seines Hauses investiert, schafft die Grundlage für erfolgreiche Besichtigungen und kann sich häufig über einen schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis freuen.