{"id":24877,"date":"2023-05-02T11:26:44","date_gmt":"2023-05-02T11:26:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.valideron.es\/ley-de-vivienda-con-el-tope-al-alquiler-y-el-adios-al-ipc-en-espana\/"},"modified":"2025-10-20T07:40:27","modified_gmt":"2025-10-20T07:40:27","slug":"neues-wohnungsgesetz-spanien-mietpreisgrenze-ipc-abschaffung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valideron.es\/de\/neues-wohnungsgesetz-spanien-mietpreisgrenze-ipc-abschaffung\/","title":{"rendered":"Neues Wohnungsgesetz mit Mietobergrenze und dem endg\u00fcltigen Aus f\u00fcr den IPC in ganz Spanien f\u00fcr Eigent\u00fcmer"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Im M\u00e4rz 2021 hat die spanische Regierung ein neues Wohnungsgesetz verabschiedet, das mehrere Ma\u00dfnahmen zur St\u00e4rkung der Rechte von Mietern und zur F\u00f6rderung des Zugangs zum Wohnungsmarkt beinhaltet. Eine der herausragenden Ma\u00dfnahmen des Gesetzes war die Einf\u00fchrung einer Mietobergrenze in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt, das hei\u00dft in Gebieten, in denen die Mieten weit \u00fcber dem liegen, was angesichts der Marktbedingungen vern\u00fcnftig w\u00e4re.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Die Mietobergrenze wird auf der Grundlage eines von den Autonomen Gemeinschaften festgelegten Referenzindex festgelegt, der Faktoren wie die Gr\u00f6\u00dfe, das Alter oder die Lage der Immobilie ber\u00fccksichtigt. Ziel dieser Ma\u00dfnahme ist es, den Anstieg der Mietpreise auf dem Wohnungsmarkt zu bremsen und die Mieten f\u00fcr die Bev\u00f6lkerung erschwinglicher zu machen.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Nach Verabschiedung des Gesetzes konnte die Regierung jedoch nicht die notwendige Unterst\u00fctzung f\u00fcr dessen endg\u00fcltige Zustimmung im Kongress der Abgeordneten gewinnen, so dass das Gesetz ausgesetzt blieb. Derzeit bleibt die Mietobergrenze eine Ma\u00dfnahme, die in Spanien noch nicht in Kraft getreten ist.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Hinsichtlich der Abschaffung des CPI in Mietvertr\u00e4gen wurde diese Ma\u00dfnahme nicht im im M\u00e4rz 2021 verabschiedeten Wohnungsgesetz aufgenommen. Die Regierung hat jedoch ihre Absicht bekundet, diese Ma\u00dfnahme in einer zuk\u00fcnftigen Reform des Wohnungsmarktes in Spanien einzuf\u00fchren. Die Idee ist, anstelle des CPI einen spezifischen Index f\u00fcr den Mietmarkt festzulegen, der die Besonderheiten dieses Marktes besser widerspiegelt.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p class=\"has-small-font-size\"><!--StartFragment --> Bildnachweis: \u00a9 <a href=\"https:\/\/www.bigstockphoto.com\/de\/search\/?contributor=StudioRomantic\" rel=\"nofollow\">StudioRomantic<\/a> &#8211; bigstockphoto.com<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im M\u00e4rz 2021 hat die spanische Regierung ein neues Wohnungsgesetz verabschiedet, das mehrere Ma\u00dfnahmen zur St\u00e4rkung der Rechte von Mietern und zur F\u00f6rderung des Zugangs zum Wohnungsmarkt beinhaltet. Eine der herausragenden Ma\u00dfnahmen des Gesetzes war die Einf\u00fchrung einer Mietobergrenze in Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt, das hei\u00dft in Gebieten, in denen die Mieten weit \u00fcber dem liegen, was angesichts der Marktbedingungen vern\u00fcnftig w\u00e4re. 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