Tweedehands woning kopen in Spanje – Renoveren en rendement behalen
Een tweedehands woning aan de Costa Blanca kopen is een interessante manier om in de Spaanse vastgoedmarkt te investeren. In vergelijking met nieuwbouw zijn bestaande woningen vaak goedkoper en bieden ze meer mogelijkheden om na een renovatie te verhuren als vakantieverblijf of lange-termijnhuur.
Met een goede strategie kunnen kopers profiteren van zowel waardestijging als huurrendement. Belangrijk zijn de locatie, de bouwkundige staat, de kwaliteit van de renovatie en het naleven van de Spaanse regelgeving voor verhuur.
Waarom een bestaande woning kopen aan de Costa Blanca?
De Costa Blanca is populair bij buitenlandse kopers dankzij het aangename klimaat en de hoge vraag naar huurwoningen. Steden als Dénia, Jávea, Calpe, Altea en Moraira bieden interessante investeringskansen. Tweedehands woningen zijn betaalbaarder en vaak gunstig gelegen.
- Lagere aankoopprijs: Tot 40 % goedkoper dan nieuwbouw.
- Eigen stijl: Volledige vrijheid bij renovatie en inrichting.
- Goed rendement: Waardestijging en huurinkomsten gecombineerd.
- Gunstige ligging: Vaak dichtbij strand en centrum.
Renovatie en modernisering – Waarde creëren
- Binnen- en buitenwerk: Badkamers, keukens, gevels en terrassen.
- Technische vernieuwing: Elektriciteit, waterleidingen, airconditioning.
- Energie-efficiëntie: Isolatie, zonnepanelen en duurzame installaties.
- Bouwvergunning: Vereist voor grotere renovaties.
Vakantieverhuur of lange termijn?
Vakantieverhuur
- Hoge inkomsten: Vooral in het hoogseizoen.
- Flexibel gebruik: Eigen gebruik buiten het seizoen mogelijk.
- Toeristenvergunning: VT-nummer verplicht in de Valenciaanse regio.
Lange-termijnverhuur
- Stabiel inkomen: Maandelijkse huur met minder wisselingen.
- Minder onderhoud: Minder beheer en kosten.
- Fiscale voordelen: Afhankelijk van residentiestatus.
Juridische en fiscale aandachtspunten
- Overdrachtsbelasting (ITP): Ongeveer 10 % in de regio Valencia.
- Energiecertificaat (CEE): Verplicht bij verkoop of verhuur.
- Toeristische licentie: Vereist voor korte-termijnverhuur.
- Inkomstenbelasting: Huuropbrengsten zijn in Spanje belastbaar.
Conclusie: Slim kopen, goed renoveren en winstgevend verhuren
Een tweedehands woning kopen aan de Costa Blanca is een slimme investering. Door voordelig aan te kopen, professioneel te renoveren en juridisch correct te verhuren, kan men genieten van een aantrekkelijk rendement en een duurzame waardestijging.
Let op
De inhoud van deze pagina en de gedetailleerde pagina’s met specifieke informatie zijn met de grootste zorg samengesteld. Deze inhoud is echter uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen juridisch of fiscaal advies. Voor juridische of fiscale vragen dien je altijd een gekwalificeerde expert te raadplegen, zoals een advocaat of een belastingadviseur. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor de juridische geldigheid van de verstrekte informatie op enig moment of op een latere datum.