Blogs
What's New Trending
-
- 02/05/2023
- Vastgoednieuws
- (0)
- 01 Min
Nieuwe Huisvestingswet met huurplafond en definitief afscheid van de IPC in heel Spanje voor vastgoedeigenaren
In Spanje heeft de regering in maart 2021 een nieuwe huisvestingswet goedgekeurd die een reeks maatregelen bevatte om huurders te beschermen en de toegang tot huisvesting te bevorderen. Een van de meest opvallende maatregelen in de wet was de invoering van een huurplafond in gebieden met een gespannen woningmarkt — dat wil zeggen in regio’s waar de huurprijzen aanzienlijk hoger liggen dan redelijk zou zijn volgens de marktomstandigheden.
Het huurplafond zou worden vastgesteld op basis van een referentie-index die door de autonome regio’s zou worden bepaald en waarin factoren zoals oppervlakte, ouderdom en ligging van het pand worden meegenomen. Het doel van deze maatregel was de stijging van de huurprijzen af te remmen en de huren betaalbaarder te maken voor de bevolking.
Echter, na de goedkeuring van de wet kreeg de regering niet de nodige steun voor de definitieve goedkeuring ervan in het Congres van Afgevaardigden, waardoor de wet werd opgeschort. Op dit moment blijft het huurplafond een maatregel die nog niet in Spanje is ingevoerd.
Wat betreft de afschaffing van de IPC-index in huurcontracten: deze maatregel werd niet opgenomen in de huisvestingswet die in maart 2021 werd goedgekeurd. De regering heeft echter wel haar voornemen uitgesproken om deze wijziging op te nemen in een toekomstige hervorming van de woningmarkt in Spanje. Het idee is om, in plaats van de IPC als referentie te gebruiken voor huurprijsaanpassingen, een specifieke index voor de huurmarkt vast te stellen die beter de kenmerken van deze markt weerspiegelt.
Fotocredit: © StudioRomantic – bigstockphoto.com